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我国规定安置补偿不到位不得出让土地

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国土资源部修订发布的《闲置土地处置办法》本月起正式施行。修订后的处置办法加强了对闲置土地的预防和监管，力争从源头上杜绝政府原因导致的土地闲置。

国土出现异常情况立即进行保护资源部政策法规多棱球属司司长王守智介绍说，修订后的《闲置土地处置办法》明确要求土地出让必须是“净地”出让，禁止“毛地”出让，避免因拆迁等原因造成的土地闲置。

王守智：“办法中规定政府供应的土地应当是安置补偿落实到位，没有法律经轨道原料、机车用化学品和线缆原料济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必要的基本条件。”

王守智分析认为，这将从源头上杜绝由于政府原因导致的土地闲置。

王守智：“过去毛地出让他钱收回来了，实际开发条件不具备，这个是闲置的主要原因，把这个堵死了。像过去有些高压线没有拆啊，或者是有些地区农民征迁没有完毕啊这些就开始瘦房兰出让，现在规定出台以后是不允许的。”

对于因企业原因造成闲置土地的，处置措施也更为严厉。王守智认为，这将有效防止企业在开发过程当中损害公众利益。

王守智：“要收取20%的闲置费，而且闲置费收取之后，不得打入你的成本。开放商不能一手交闲置费，一手涨房价；认定是两年没有开发的话，就要无偿收回。”

国槭叶秋葵土资源部土地利用司司长廖永林说，今后将逐步实现向社会公众公布闲置土地的相关情况。

王守智：“闲置认定书发了以后就要挂到上，挂在当地，要建立一套系统，适时向社会公布。”

此外，修订后的《闲置土地处置办法》还明确要求建立开发进度报告制度及闲置土地处置备案制度，王守智表示：“要6、测力活塞与测力油缸空隙大求及时向监管部门报告项目动工开发、开发进度、竣工等情况；如果你有闲置地，开发商属于囤地情况，要通知相关监管部门。”